Na Majskih poljanah v Novi Gorici bo “zacvetelo” več kot 500 stanovanj

Na območju Majskih poljan, med stolpnicami Cedra, Tisa in Pinija ob Prvomajski ulici in prenovljeno železniško postajo, bo do leta 2034 zraslo enajst stanovanjskih objektov, v katerih bo na voljo najmanj 510 novih dostopnih najemnih stanovanj. Za Novo Gorico, kjer povpraševanje po stanovanjih še vedno močno presega ponudbo, je to zelo spodbudna novica.

Pred dnevi so jo obelodanili v Družbi za svetovanje in upravljanje (DSU), ki je objavila javno naročilo za projektiranje in gradnjo stanovanj. Gradnja bo potekala v več fazah, ob njenem zaključku pa bo najemniškemu trgu na voljo približno 35.000 kvadratnih metrov novih bivalnih površin. Prva stanovanja naj bi bila vseljiva leta 2029.

“Projekt Majske poljane je v skladu z dolgoročno strategijo DSU prvi projekt v kategoriji dostopnih najemnih stanovanj, ki zapolnjuje vrzel med socialnimi in tržnimi stanovanji. Namenjen je gospodinjstvom z nižjimi in srednjimi dohodki. DSU vzporedno intenzivno pripravlja tudi druge projekte dostopnih najemnih stanovanj po vsej Sloveniji,” so sporočili iz DSU. Ta je od Slovenskega državnega holdinga (SDH) prevzela nepremičninski portfelj nekdanje DUTB (Družbe za upravljanje terjatev bank) oziroma slabe banke.

Projekt Majske poljane bo zgrajen na 31.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču, predvidenih enajst objektov pa bo umeščenih v kakovostno in premišljeno zasnovano bivanjsko okolje, zagotavljajo v DSU. Dostopna najemna stanovanja bodo prednostno namenjena mladim, študentom, družinam (mladim, enostarševskim in ostalim), starejšim in zaposlenim v deficitarnih poklicih.

“Gre za koncept, ki združuje socialno funkcijo stanovanjske politike z dolgoročno finančno vzdržnostjo projektov, ki so proračunsko nevtralni,” je model dostopnih najemnih stanovanj pojasnil glavni direktor DSU Mitja Križaj. Stroške investicije in upravljanja bodo pokrivali načrtovani prihodki iz najemnin, od katerih bo nekaj ostalo še za omejen donos v višini 3,5 odstotka, kot predvideva Strategija upravljanja kapitalskih naložb Republike Slovenije.

V DSU napovedujejo gradnjo visokokakovostnih, strokovno in energetsko učinkovitih ter trajnostno naravnanih stanovanjskih objektov, ki bodo najemnikom zagotavljali ugodne bivanjske pogoje z nizkimi obratovalnimi stroški. Projekt bo potekal v več fazah. DSU je že objavila razpisno dokumentacijo z vabilom k oddaji ponudb, ki jih morajo zainteresirani izvajalci oddati v začetku aprila.

V prvi fazi je predvidena izgradnja 214 novih stanovanj v štirih objektih v skupni površini 15.000 kvadratnih metrov, ki naj bi bila za najem na voljo leta 2029. V naslednjih fazah bo zgrajenih še vsaj 296 stanovanj v skupni površini 20.000 kvadratnih metrov. Ta bodo najemnikom ponujena med letoma 2031 in 2034.

Naj spomnimo, da je projekt Majske poljane zasnovalo že nekdanje ajdovsko gradbeno podjetje Primorje, ki je neslavno propadlo in končalo v stečaju. Izgradnjo treh stolpnic je potem prevzela družba K.Tivoli. Tretja, Pinija, še ni zaključena; ko pa bo, bo v njej, podobno kot v Cedri in Tisi, na voljo dobrih 70 stanovanj.

70 novih stanovanj se obeta tudi v poslovno-stanovanjskem objektu Nica, ki je začel rasti na mestu nekdanje stavbe Kemometala pri križišču Rejčeve in Cankarjeve ulice. Tudi na Streliški ulici, kjer se že gradi, bo na voljo 11 novih stanovanj, v kratkem pa bo stekla tudi gradnja nekaj več kot sto varovanih stanovanj v dveh stolpičih ob Kornu. Ko bodo vsi omenjeni projekti zaključeni, se bo razmerje med povpraševanjem in ponudbo stanovanj v mestu znatno izboljšalo v korist tistih, ki iščejo stanovanje oziroma bi si radi v Novi Gorici ustvarili svoj dom.